Près d'1 Andorran sur 5 dépense plus de la moitié de ses revenus en logement

Près d'un Andorran sur cinq dépense plus de la moitié de ses revenus du foyer en frais de logement, selon les dernières conclusions de l'Observatori del segon semestre.

L'enquête, publiée cette semaine et basée sur les réponses de 600 personnes, met en lumière la pression du marché immobilier local. Parmi les répondants, 19,8 % — soit 118 individus — ont déclaré allouer plus de 50 % de leurs revenus mensuels du foyer au loyer ou aux remboursements d'emprunt. Par ailleurs, 38,3 % (230 personnes) consacrent entre 30 % et 49 % de leurs revenus au logement, dépassant le seuil de 30 % généralement considéré comme soutenable. Seuls 26,6 % maintiennent leurs dépenses en dessous de ce niveau.

Les femmes et les personnes âgées subissent la plus lourde charge. Ainsi, 22 % des femmes indiquent dépenser plus de la moitié de leurs revenus en logement, contre 17,5 % des hommes — qui sont plus susceptibles de déclarer des dépenses inférieures à 30 %. Parmi les plus de 65 ans, 30 % se retrouvent dans la catégorie supérieure à 50 %.

Un niveau d'éducation supérieur et des postes à responsabilité sont associés à des coûts relatifs plus faibles. Environ 34 % des diplômés universitaires dépensent moins de 30 % de leurs revenus en logement, grâce à des salaires élevés qui réduisent la charge proportionnelle. Ce chiffre monte à 45 % chez les managers, propriétaires et dirigeants internes. À l'inverse, 36 % des retraités, 31 % des ouvriers non qualifiés et 28 % des employés du commerce, de l'hôtellerie et des services à la personne dépassent le seuil de 50 %.

Le type de logement révèle des écarts marqués. Seuls 11,4 % des détenteurs d'emprunt immobilier paient plus de la moitié de leurs revenus en remboursements, contre 21,4 % des locataires. Les emprunteurs bénéficient aussi davantage à l'extrémité basse : 39,5 % maintiennent leurs quotes-parts sous 30 %, contre 24,6 % des locataires. Les dépenses intermédiaires (30-49 %) sont similaires, à 35,6 % pour les emprunts et 38,5 % pour les locations.

L'étude note des variations statistiquement significatives selon le genre, l'âge, le niveau d'éducation et la profession, soulignant les pressions plus larges sur l'abordabilité du marché immobilier andorran.