La taxe andorrane sur les logements vacants rapporte 42 875 € en 2025

La taxe andorrane sur les logements vacants a généré 42 875 € de recettes au cours des trois premiers trimestres de 2025, ce qui équivaut à la taxation de quelque 428 mètres carrés de logements au taux actuel de 100 € par mètre carré.

Ce chiffre, tiré du budget rectificatif du gouvernement au 30 septembre, marque une forte hausse par rapport au total annuel de 8 400 € en 2024, qui couvrait moins de 170 mètres carrés – soit grosso modo deux ou trois appartements. Cette augmentation provient principalement d’une hausse du taux d’imposition mise en œuvre mi-avril dans le cadre de la Loi sur la croissance durable et le droit au logement, souvent appelée loi omnibus. Celle-ci a doublé la taxe, passant de 50 à 100 € par mètre carré, la quatrième augmentation depuis le lancement de la taxe en 2022.

Initialement fixée à 5,05 € par mètre carré, la taxe est passée à 10 € en 2023 et à 50 € en 2024 via une législation qui a également prolongé les renouvellements des contrats de location. Malgré ces ajustements, les recettes restent faibles, soulignant le succès limité de la taxe pour inciter les logements vacants à rejoindre le marché locatif.

Aucun règlement n’a été enregistré avant le 30 juin, ce qui signifie que toutes les rentrées de 2025 à ce jour reflètent le nouveau taux. Le volume d’espace taxé reste modeste par rapport aux estimations du parc de logements vacants. Les autorités n’ont pas encore publié de données sur l’impact d’autres mesures de la loi omnibus, comme les transferts obligatoires des logements longtemps inoccupés, sur le respect des obligations dans les mois à venir.