INH Lança Canais 24/7 para Ajudar Inquilinos Pressionados a Assinar Contratos Antes do Descongelamento das Rendas

O Institut de l’Habitatge (INH) e o governo intensificaram os esforços para aconselhar inquilinos que enfrentam pressão de senhorios para assinar novos contratos de arrendamento antes da entrada em vigor da lei do descongelamento das rendas. A partir de segunda-feira, novos canais de informação — incluindo uma linha telefónica de chatbot 24 horas treinada na legislação, um serviço de WhatsApp e uma secção de perguntas frequentes no site do INH — fornecerão orientação aos inquilinos afetados.

A diretora do INH, Marta Alberch, instou os inquilinos nos blocos de apartamentos da rua Doctor Mitjavila, e outros em todo o país, que já assinaram esses contratos sob coação a consultarem advogados especializados. O objetivo é avaliar opções legais para defender direitos ou contestar acordos considerados injustos. Vários inquilinos contactaram o instituto por e-mail e presencialmente após receberem cartas de proprietários a propor contratos de cinco anos com aumentos significativos e imediatos das rendas para permanecerem nas suas casas para além do próximo ano.

Alberch enfatizou a necessidade de agir com cautela e aguardar a aprovação da lei, esperada após a votação no Consell General na quinta-feira e a assinatura pelos Coprínceps. A validade dos contratos dependerá de fatores como as datas de início — especialmente anteriores a 2012 — e as rendas por metro quadrado acima ou abaixo de 6 €. Novos acordos que ignorem os limites atuais de aumento poderão revelar-se legalmente inválidos, alertou o INH.

A ministra da Habitação, Conxita Marsol, anunciou os novos canais durante o debate parlamentar sobre o projeto de lei, ecoando um apelo anterior do chefe do Governo, Xavier Espot, contra a pressa em assinar. O executivo não intervirá para impedir os senhorios de enviarem essas cartas, mas sublinhou que os contratos assinados ficarão fora das restrições da nova lei.

Os pedidos de informação ao INH dispararam por parte de residentes de Mitjavila e de outros edifícios não identificados, além de inquilinos preocupados com os impactos nos contratos existentes. Medidas complementares são esperadas para proteger contratos de 2022 que terminam em 2027, os quais o atual projeto de lei não abrange. As autoridades ainda não especificaram pormenores.