Andorra aprova concurso para arrendamento de habitação turística a longo prazo para aumentar stock acessível

O Governo andorrano abriu na quarta-feira um concurso internacional a proprietários de imóveis para oferecer edifícios multifamiliares, aparthotéis, apartamentos turísticos e outros imóveis de uso turístico para arrendamento a longo prazo, com o objetivo de expandir o parque público de habitação acessível.

As propostas podem ser apresentadas até 17 de agosto, priorizando estruturas totalmente concluídas ou em fase avançada de construção, que necessitem apenas de trabalhos mínimos antes da ocupação. Os contratos terão a duração de até 30 anos. O Conselho de Ministros aprovou os termos do concurso na sua última sessão, por proposta da Ministra da Presidência, Economia, Trabalho e Habitação, Conxita Marsol. O aviso foi publicado no Boletim Oficial do Principado de Andorra (BOPA) a 23 de julho.

Marsol sublinhou o objetivo de explorar todas as vias possíveis para aumentar mais rapidamente o número de habitações públicas e colocá-las ao dispor dos cidadãos mais cedo. A iniciativa responde a contributos de um anterior concurso de compra, em que alguns proprietários preferiram opções de arrendamento, e complementa as construções públicas e aquisições de imóveis.

As projeções atuais estimam cerca de 500 habitações provenientes de unidades existentes, projetos em curso e construções planeadas, podendo aumentar com mais 150 através de compras de excedentes financiados, além dos resultados deste processo de arrendamento. O concurso segue um procedimento negociado com publicidade pública e concorrência aberta.

Em comentários relacionados, Marsol apelou à cautela face às primeiras notificações a inquilinos decorrentes da recente desregulamentação dos contratos de arrendamento. Notou que a lei permite tais notificações com um aviso prévio de seis meses e instou senhorios e inquilinos a procurarem aconselhamento antes de agir. A legislação define direitos e obrigações claros, disse ela, expressando a esperança de que os casos reportados sejam isolados e que a maioria das renovações cumpra as normas. Os proprietários não podem exceder os limites legais de preço em novos arrendamentos após o fim dos contratos. Para inquilinos que assinaram novos acordos por receio de perder as casas, Marsol reconheceu que os contratos livremente acordados se mantêm, embora situações com notificações prematuras possam ser revistas se comprovadas.