Andorra recebe duas propostas para imóveis turísticos no programa de habitação acessível

O Governo andorrano recebeu duas propostas no âmbito do novo concurso para arrendamento de imóveis destinado a expandir o stock de habitação pública de arrendamento acessível, com ambas as submissões a chegarem antes do prazo que encerrou ontem às 14h30.

As propostas visam edifícios inteiros, incluindo blocos residenciais multifamiliares e imóveis de uso turístico como aparthotéis e apartamentos turísticos. Para serem elegíveis, os imóveis devem estar localizados em Andorra, livres de penhoras ou ocupantes, e capazes de obter certificados de habitabilidade. A iniciativa privilegia estruturas existentes ou quase concluídas que exijam obras mínimas, excluindo aquelas que necessitem de intervenções maiores, salvo se os proprietários aceitarem um período de carência sem renda para compensar os custos públicos de adaptação.

Os responsáveis vão agora realizar uma análise detalhada para determinar a admissibilidade. As propostas qualificadas serão sujeitas a avaliações independentes, após o que os proprietários apresentarão ofertas iniciais de renda limitadas ao valor máximo apurado. Os contratos terão de durar pelo menos 30 anos, com negociações a abranger preços — referenciados às rendas públicas acessíveis locais —, durações e eventuais períodos de transição. As ofertas finais serão avaliadas antes da adjudicação.

Os imóveis aprovados serão pontuados com base em vários critérios: descontos nas rendas face aos valores apurados (até 60 pontos, com reduções superiores a 10% a atingir o máximo), necessidades de obras (15 pontos se inexistentes, descendo a 2,5 para mais de 12.000 € por unidade), eficiência energética (até 5 pontos) e localização (até 20 pontos perto do núcleo urbano). As ofertas que excedam os valores apurados serão desqualificadas.

O programa complementa outros esforços como novas construções e aquisições, permitindo uma integração mais rápida no mercado habitacional. A ministra da Habitação Conxita Marsol, que lidera a Presidência, Economia, Trabalho e Habitação, tem enfatizado o uso de todos os canais disponíveis para aumentar a oferta. Para 2026, foram alocados 189.800 € para rendas, com anos futuros orçamentados com base nos termos acordados.