Crise de arrendamento em Andorra: Apenas 117 apartamentos com rendas médias de 2800 €

O mercado de arrendamento residencial em Andorra continua sob forte pressão devido a uma oferta extremamente baixa, com apenas 117 apartamentos listados para arrendar em todo o país no segundo trimestre, segundo dados do portal Pisos.ad. Esta escassez mantém as rendas médias mensais nos 2.832,74 € para apartamentos, enquanto as casas atingem os 6.605,26 € para uma dimensão média de 337,58 metros quadrados.

Em forte contraste, o mercado de venda apresenta muito maior disponibilidade, com 796 apartamentos à venda. Os preços médios de venda rondam o 1 milhão de euros, com 965.976,56 € para apartamentos de dimensão média de 120,35 metros quadrados e 2.896.255,32 € para casas.

Escaldes-Engordany domina como a paróquia mais cara do Principado em ambos os segmentos. Os apartamentos aí têm uma renda média de 3.798,75 € mensais, com vendas a médias de 1.223.458,63 €. A paróquia regista também um dos valores mais elevados por metro quadrado nas vendas, a 9.551,87 €.

A localização mais cara por metro quadrado é El Vilar, com 9.900,96 €, seguida de perto por Escaldes-Engordany, El Serrat (9.198,11 €) e Escàs (9.166,67 €). Zonas centrais como Andorra la Vella (7.855,12 € por metro quadrado) e Ordino (7.849,77 €) seguem-se, enquanto Encamp e Sant Julià de Lòria oferecem os preços mais baixos. Encamp regista as médias mais baratas, com rendas a 1.328,33 € mensais e vendas a 512.949,59 €. Sant Julià de Lòria tem rendas médias de 1.650 € e vendas a 574.090,91 €.

O relatório da Pisos.ad destaca este desequilíbrio persistente, com a oferta de arrendamento estagnada apesar de alguma moderação de preços nos trimestres recentes.