Líder social-democrata de Andorra propõe transferência de direitos de construção em zonas patrimoniais

Susanna Vela, líder do grupo parlamentar dos Social Democratas, propôs que os proprietários de imóveis nas zonas de proteção patrimonial de Andorra possam transferir direitos de construção de terrenos restringidos para outros terrenos que possuam.

Em declarações à Andorran News Agency (ANA), Vela disse que o governo deve considerar esta opção, que ela sugeriu pela primeira vez quando era ministra. Os proprietários incapazes de construir em terrenos protegidos devido a restrições poderiam transferir a capacidade de construção designada para outra propriedade em sua posse onde o desenvolvimento ainda seja possível.

O mecanismo abordaria casos em que os proprietários enfrentam limitações severas nos seus direitos de construção, disse Vela. «Haverá pessoas que não podem fazer nada» nos terrenos afetados, notou ela, acrescentando que a administração poderia responder aplicando esses direitos noutro local: «Pode não ser possível fazer isso aqui, mas podemos dar-lhe essa capacidade de construção noutro local onde também seja proprietário de terreno.»

Vela considerou a abordagem viável e pronta para estudo, particularmente quando nenhuma ação é possível no terreno restringido. Rejeitou as alegações de que o estabelecimento de zonas de proteção equivale a expropriação, insistindo que o governo define critérios para modificar estruturas existentes ou aprovar novas construções, sem confiscar propriedades.

Citou o projeto de zona de proteção em redor do local de Sant Joan de Caselles, em Canillo, abrangendo cerca de 260 000 metros quadrados e ainda não aprovado. Os proprietários têm dois meses para apresentar objeções, após o que podem recorrer a procedimentos legais ou apelar aos tribunais se considerarem os seus direitos violados.

Vela criticou o quadro legal atual por falhar na proteção adequada dos proprietários. Alertou contra o enfraquecimento das salvaguardas na reforma planeada da Lei do Património pelo governo e defendeu a reinstituição de zonas de precaução de 100 metros, juntamente com um maior controlo do governo central sobre a preservação do património cultural.

As paróquias devem assistir, disse ela, mas o património cultural deve prevalecer sobre as pressões do desenvolvimento urbano.