Andorre approuve un appel d’offres pour la location longue durée de logements touristiques et renforcer le parc abordable

Le gouvernement andorran a lancé mercredi un appel d’offres international permettant aux propriétaires de proposer des immeubles à appartements multiples, des aparthotels, des appartements touristiques et d’autres biens à usage touristique pour une location à long terme visant à accroître le parc public de logements abordables.

Les offres peuvent être soumises jusqu’au 17 août, la procédure priorisant les structures entièrement construites ou à un stade avancé de construction, ne nécessitant que des travaux minimes avant occupation. Les contrats pourront durer jusqu’à 30 ans. Le Conseil des ministres a approuvé les termes de l’appel d’offres lors de sa dernière session, sur proposition de la ministre de la Présidence, de l’Économie, du Travail et du Logement, Conxita Marsol. L’avis a été publié au Bulletin officiel de la Principauté d’Andorre (BOPA) le 23 juillet.

Marsol a souligné l’objectif d’exploiter toutes les voies possibles pour augmenter plus rapidement le parc de logements publics et rendre les unités disponibles plus tôt pour les citoyens. Cette initiative répond aux retours d’un précédent appel d’offres d’achat, où certains propriétaires avaient préféré des options de location, et complète les développements publics et les acquisitions de biens.

Les projections actuelles estiment environ 500 logements issus des unités existantes, des projets en cours et des constructions prévues, potentiellement augmentés de 150 unités supplémentaires via des achats de surplus financés, plus les résultats de cette procédure de location. L’appel d’offres suit une procédure négociée avec publicité publique et concurrence ouverte.

Dans des déclarations liées, Marsol a appelé à la prudence face aux premières notifications aux locataires découlant de la récente déréglementation des contrats de location. Elle a rappelé que la loi autorise de telles notifications avec un préavis de six mois et invité propriétaires et locataires à se conseiller avant d’agir. La législation définit clairement droits et obligations, a-t-elle dit, en espérant que les cas signalés soient isolés et que la plupart des renouvellements respectent les règles. Les propriétaires ne peuvent pas dépasser les plafonds de prix légaux pour les relocations après la fin des contrats. Pour les locataires ayant signé de nouveaux accords par peur de perdre leur logement, Marsol a reconnu que les contrats librement consentis tiennent, bien que les situations impliquant des notifications prématurées puissent être examinées si elles sont prouvées.