Le PS andorran propose des protections locatives et l'égalité de l'Église dans le projet de registre foncier

Le groupe parlementaire du Parti social-démocrate (PS) a soumis des amendements au projet de loi sur le registre foncier en discussion au Conseil général, visant à renforcer les garanties pour les locataires, à assurer un traitement égal pour tous les demandeurs d’enregistrement y compris les entités de l’Église catholique, et à connecter le système aux outils de données sur les locations.

Ces propositions visent à rendre le registre plus cohérent, plus robuste sur le plan technique et orienté vers les droits publics plutôt que vers la seule sécurité foncière. Un changement clé renforcerait la position juridique des locataires en rendant les contrats de location enregistrés opposables aux futurs acheteurs pour toute la durée, indépendamment des intentions du vendeur. Cela transformerait le registre en un outil protégeant les locataires autant que les propriétaires, comme l’a souligné Susanna Vela, présidente du groupe PS.

Les amendements supprimeraient la procédure accélérée d’enregistrement prévue dans le projet initial pour les organismes ecclésiastiques, en appliquant des exigences et garanties uniformes à tous les demandeurs. Pour soutenir la politique du logement, ils introduiraient l’interopérabilité avec le Centre d’information central sur les locations (CICAR) et d’autres bases de données publiques sur le logement, offrant une meilleure visibilité sur le paysage immobilier andorran.

Des mesures d’accessibilité prévoient des plafonds légaux sur les frais, des réductions pour les premières inscriptions et les résidences principales, ainsi que des exonérations ou remises pour les personnes à faibles revenus. Le PS a insisté sur le fait que l’enregistrement foncier doit être une protection juridique, et non un obstacle économique.

D’autres réformes renforcent l’équité procédurale : accès élargi des tiers aux dossiers, droits d’appel améliorés contre les refus des registraires — évitant la perte de priorité pendant les examens — et règles plus strictes sur l’impartialité des registraires, incluant des récusations obligatoires. Le PS présente ces mesures comme des étapes vers un registre transparent et accessible, priorisant les droits des citoyens et l’intérêt général.

Le projet de loi, présenté par la majorité gouvernante, fait l’objet de discussions parlementaires en cours.