Preços de apartamentos em Andorra descem no 1.º trimestre de 2026 com moradias a subir

Os preços dos apartamentos em Andorra moderaram ligeiramente no primeiro trimestre de 2026 em comparação com o trimestre anterior, enquanto os preços das moradias unifamiliares e edifícios completos subiram acentuadamente. As estatísticas oficiais divulgadas na quinta-feira indicam um preço médio por metro quadrado de 4 415,9 € para apartamentos, uma descida face aos 4 547,3 € no último trimestre de 2025, mas uma subida de 3 % ou 126,9 € em relação ao primeiro trimestre de 2025.

Em todos os imóveis construídos — incluindo apartamentos, moradias unifamiliares e edifícios — a média atingiu 4 661,7 € por metro quadrado, um aumento de 455,1 € face aos 4 205,6 € no final de 2025 e uma subida de 11 % ou 461,8 € em relação ao primeiro trimestre de 2025.

O número de transações caiu 3,7 % em termos homólogos, de 511 para 492, embora o total acumulado de 12 meses tenha subido 18,5 % para 2 156. As vendas de apartamentos, moradias unifamiliares e edifícios desceram 9,1 %, de 438 para 398. O total de imóveis transferidos diminuiu 12,9 % para 1 132 face a 1 300, afetando todas as categorias. Terrenos e lugares de estacionamento registaram a maior descida, de 16,6 % para 33,4 %. O total de 12 meses para imóveis transferidos aumentou 20,4 %.

O valor total das transações caiu 12,9 % em termos homólogos para 320,3 milhões de euros face a 367,8 milhões de euros, enquanto a área transferida desceu 19 % para 137 898 metros quadrados face a 170 143. A área habitacional contrariou a tendência com uma subida de 10,4 %, tal como os espaços comerciais e armazéns, que duplicaram.

Os compradores individuais, que dominam o mercado, reduziram as compras 7,5 % para 898 face a 971; 73,2 % eram residentes (657) e 26,8 % não residentes (241). As compras por empresas caíram 29 %, com 82,2 % de empresas totalmente detidas por residentes, 10,3 % de maioria residente e 7,6 % de minoria residente.

Os compradores entre os 30 e os 59 anos representaram 65,2 % das aquisições. Os menores de 29 anos subiram de 68 para 98. Os compradores franceses desceram 17,5 %; andorranos e espanhóis lideraram os volumes. As compras por homens caíram 8,4 %, as de mulheres 3,9 %. O valor das transações de 12 meses subiu 9,1 %, mas a área caiu 23 %.