Andorra aprova fim gradual do congelamento de prorrogações de arrendamento apesar de divisões políticas

O Conselho Geral de Andorra aprovou uma lei que põe fim ao congelamento das prorrogações de contratos de arrendamento, apesar de acentuadas divisões entre os grupos políticos. A medida, apoiada apenas pelos votos da maioria governante, estabelece regras para um descongelamento gradual do mercado de arrendamento habitacional, com as prorrogações em vigor desde 2019 a serem levantadas progressivamente.

A ministra da Habitação, Conxita Marsol, defendeu a lei como um passo "progressivo, equilibrado e garantido" rumo à desintervenção, e não a uma liberalização abrupta. Destacou as ações anteriores do Governo para aliviar a crise da habitação, incluindo a expansão do stock de habitação pública, leis omnibus e impostos sobre investimentos imobiliários estrangeiros. As principais proteções no texto incluem gradualismo baseado no tempo, limites aos rendas em novos contratos para incentivar a permanência dos inquilinos e conter a especulação, e um regime de sanções. Marsol sublinhou que o incumprimento enfrentará uma aplicação firme, acrescentando que a oposição tinha frequentemente politizado a habitação por ganhos eleitorais.

A conselheira da maioria Berna Coma ecoou esta posição, chamando as prorrogações uma resposta "excecional e necessária" que não podia tornar-se permanente, pois não resolve as faltas estruturais. Insistiu que a lei protege os inquilinos e exortou quem receber cartas sobre aumentos ilegais de renda ou alterações prematuras a contactar o Instituto Nacional de Habitação.

Os partidos da oposição rejeitaram o projeto por motivos variados. O vice-presidente dos Social-Democratas (PS), Pere Baró, alertou que poderia marcar "o fim da Andorra que conhecemos", afetando 7000 agregados familiares — 35% dos contratos — a partir de 1 de janeiro, deixando famílias, jovens e trabalhadores em risco face à habitação pública insuficiente. Criticou a rejeição das emendas PS como partidária e defendeu o descongelamento apenas quando as condições melhorarem.

O líder da Concòrdia, Cerni Escalé, censurou a falta de negociação e problemas mais profundos como o investimento estrangeiro descontrolado em imobiliário desde 2011, propondo uma moratória a esses investimentos e impostos mais duros sobre mais-valias especulativas. Carine Montaner, do Andorra Endavant, defendeu um descongelamento mais rápido para aumentar a oferta, advogando unidades menores, coliving, construções modulares e arrendamentos mobilados flexíveis, lamentando os atrasos legislativos.

Os debates sobre as emendas PS escalaram para confrontos, com Montaner a propor imigração seletiva e expulsão de famílias residentes recentes com menores delinquentes, o que mereceu críticas de Baró por ecoar retórica de extrema-direita prejudicial à coesão social, e do Chefe do Governo Xavier Espot por misturar assuntos não relacionados. Todas as seis emendas PS foram rejeitadas.